8 Avenue SALISBURY · Pointe-Claire
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 122,4 m² · constr. 1939 · terrain 571,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 578 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793352305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00082400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 500 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
578 100 $
ID provincial
66097793352305400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
791 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 38 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 387 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 512 607 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 408 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 502 647 $ Poids 86 % |
| 3 | 35, avenue Victoria, Pointe-Claire 2026-08-31 · 644 m · Vendu 680 000 $ (5 606 $/m²) 121,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 083 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 28 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 525 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 745 525 $ Poids 82 % |
| 5 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 81 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 806 504 $ Poids 81 % |
| 6 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 806 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 699 035 $ Poids 71 % |
| 7 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 137 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −26 299 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 854 708 $ Poids 70 % |
| 8 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 925 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 810 750 $ Poids 61 % |
| 9 | 32, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-05-23 · 194 m · Vendu 863 000 $ (6 669 $/m²) 129,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 120 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge −51 780 $ | 864 998 $ Poids 60 % |
| 10 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 339 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −49 032 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 660 300 $ Poids 60 % |
| 11 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −4 724 $ | 56 089 $ Poids 59 % |
| 12 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 931 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 604 187 $ Poids 59 % |