587 Avenue DONEGANI · Pointe-Claire
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 135,8 m² · constr. 1990 · terrain 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 503 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793356141560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
66097793356141560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 35 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 99 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +3 633 $ | 770 983 $ Poids 90 % |
| 2 | 623, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-08-26 · 343 m · Vendu 824 250 $ (5 536 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 258 $ · Ajust. âge −82 425 $ | 705 567 $ Poids 82 % |
| 3 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 343 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 946 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 722 554 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 256 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 773 852 $ Poids 77 % |
| 5 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 712 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 157 $ Poids 74 % |
| 6 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 278 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 981 217 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 747 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 602 319 $ Poids 70 % |
| 8 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 276 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 956 010 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 732 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 616 620 $ Poids 69 % |
| 10 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 292 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −25 586 $ · Ajust. âge +24 955 $ | 771 245 $ Poids 65 % |
| 11 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 692 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 70 061 $ Poids 61 % |
| 12 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 413 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −31 736 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 878 847 $ Poids 59 % |