5 Avenue CONDOVER · Pointe-Claire
Valeur estimée
923 100 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 146,9 m² · constr. 1942 · terrain 1 113,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 700 $
Rôle antérieur 886 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793363414030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00078900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 000 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
886 600 $
ID provincial
66097793363414030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
794 250 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-08-26 · 494 m · Vendu 824 250 $ (5 536 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −82 425 $ | 736 289 $ Poids 89 % |
| 2 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 494 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 753 987 $ Poids 89 % |
| 3 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 323 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 723 195 $ Poids 87 % |
| 4 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 600 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 435 775 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 453 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 735 753 $ Poids 79 % |
| 6 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 177 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 842 272 $ Poids 71 % |
| 7 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 422 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 702 039 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 408 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 728 640 $ Poids 67 % |
| 9 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 552 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −30 537 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 835 443 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 526 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +41 539 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 555 106 $ Poids 64 % |
| 11 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 209 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +49 503 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 942 660 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 501 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +47 321 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 566 531 $ Poids 61 % |