9 Avenue CONDOVER · Pointe-Claire
Valeur estimée
955 900 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 199,5 m² · constr. 1934 · terrain 1 136,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 700 $
Rôle antérieur 919 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793363626490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00079100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 800 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
919 300 $
ID provincial
66097793363626490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
794 250 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 186 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge −94 575 $ | 931 963 $ Poids 93 % |
| 2 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 428 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 1 302 260 $ Poids 90 % |
| 3 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 249 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 803 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 745 903 $ Poids 81 % |
| 4 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 681 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 720 738 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 77 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −35 740 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 788 078 $ Poids 78 % |
| 6 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 689 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 016 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 528 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −58 236 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 789 671 $ Poids 73 % |
| 8 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 398 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +47 088 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 666 750 $ Poids 72 % |
| 9 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 266 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +56 258 $ · Ajust. âge −74 120 $ | 934 843 $ Poids 71 % |
| 10 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 651 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −36 521 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 752 886 $ Poids 71 % |
| 11 | 12, avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-08-19 · 711 m · Vendu 610 000 $ (3 427 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 840 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 840 $ Poids 66 % |
| 12 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 678 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 987 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 915 987 $ Poids 66 % |