559 Avenue DONEGANI · Pointe-Claire
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 140,1 m² · constr. 1989 · terrain 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 503 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793366366120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
66097793366366120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
785 750 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 40 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 229 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 389 $ Poids 90 % |
| 2 | 623, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-08-26 · 473 m · Vendu 824 250 $ (5 536 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge −82 425 $ | 717 468 $ Poids 85 % |
| 3 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 473 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 734 731 $ Poids 84 % |
| 4 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 603 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 885 $ Poids 82 % |
| 5 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 128 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 489 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 564 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −30 468 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 869 909 $ Poids 68 % |
| 7 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 373 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 994 521 $ Poids 67 % |
| 8 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 423 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +21 390 $ | 778 159 $ Poids 66 % |
| 9 | 232, Sherwood Avenue, Pointe-Claire 2025-06-18 · 241 m · Vendu 684 000 $ (4 631 $/m²) 147,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 791 284 $ Poids 63 % |
| 10 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 472 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 890 033 $ Poids 63 % |
| 11 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 336 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +51 043 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 969 393 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 822 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 608 796 $ Poids 62 % |