253 Avenue APPLEBEE · Pointe-Claire
Valeur estimée
981 300 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 219,2 m² · constr. 1987 · terrain 617,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 800 $
Rôle antérieur 798 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793367085020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 400 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
798 000 $
ID provincial
66097793367085020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
785 750 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 316 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 904 379 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 693 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 964 988 $ Poids 79 % |
| 3 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 711 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 343 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 561 843 $ Poids 76 % |
| 4 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 421 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 705 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 918 705 $ Poids 75 % |
| 5 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 164 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −57 458 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 970 265 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 311 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 226 $ · Ajust. âge +99 553 $ | 1 178 305 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 753 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 202 527 $ Poids 68 % |
| 8 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 464 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +37 802 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 117 161 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 517 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 359 $ Poids 63 % |
| 10 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 913 m · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 796 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 166 329 $ Poids 60 % |
| 11 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 873 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 761 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 922 861 $ Poids 57 % |
| 12 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 774 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −29 428 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 876 996 $ Poids 55 % |