292 Avenue HICKORY · Pointe-Claire
Valeur estimée
980 100 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 231,5 m² · constr. 1987 · terrain 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 400 $
Rôle antérieur 775 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793369442710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
775 400 $
ID provincial
66097793369442710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 258 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −32 485 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 995 238 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 493 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 927 762 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 727 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 989 401 $ Poids 73 % |
| 4 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 324 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 658 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 943 658 $ Poids 63 % |
| 5 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 139 m · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 967 209 $ Poids 62 % |
| 6 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 196 501 $ Poids 62 % |
| 7 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 838 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 352 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 602 852 $ Poids 62 % |
| 8 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 673 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 792 $ Poids 60 % |
| 9 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +22 570 $ | 256 033 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 856 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +78 789 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 255 196 $ Poids 58 % |
| 11 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +50 959 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 008 286 $ Poids 54 % |
| 12 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 643 $ Poids 53 % |