298 Avenue HICKORY · Pointe-Claire
Valeur estimée
839 800 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 165,4 m² · constr. 1987 · terrain 573,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 696 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793369970970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 600 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
696 000 $
ID provincial
66097793369970970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 68 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 591 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 927 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 785 873 $ Poids 78 % |
| 2 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 564 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 267 $ · Ajust. âge +101 202 $ | 1 072 956 $ Poids 77 % |
| 3 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 661 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −29 330 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 866 321 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-08-19 · 739 m · Vendu 610 000 $ (3 427 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 649 410 $ Poids 71 % |
| 5 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 639 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 806 375 $ Poids 71 % |
| 6 | 623, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-08-26 · 639 m · Vendu 824 250 $ (5 536 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 669 $ · Ajust. âge −82 425 $ | 787 494 $ Poids 71 % |
| 7 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 758 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 654 $ Poids 71 % |
| 8 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 752 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 297 $ Poids 71 % |
| 9 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 639 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 837 341 $ Poids 70 % |
| 10 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 855 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 300 351 $ Poids 70 % |
| 11 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 843 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 658 730 $ Poids 70 % |
| 12 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 795 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 628 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 014 372 $ Poids 69 % |