36 Avenue WINSTON CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 123,2 m² · constr. 1952 · terrain 979 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 000 $
Rôle antérieur 763 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793373044830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00088900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 900 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
763 200 $
ID provincial
66097793373044830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
798 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 542 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 514 368 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 569 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 504 360 $ Poids 81 % |
| 3 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 169 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 859 044 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 223 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 391 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 855 391 $ Poids 79 % |
| 5 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 658 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 745 487 $ Poids 78 % |
| 6 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 278 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 909 833 $ Poids 70 % |
| 7 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 738 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 865 116 $ Poids 69 % |
| 8 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 918 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 627 330 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 973 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 708 763 $ Poids 64 % |
| 10 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 388 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 667 121 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-05-23 · 32 m · Vendu 863 000 $ (6 669 $/m²) 129,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 120 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 923 760 $ Poids 62 % |
| 12 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 995 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −886 $ | 60 127 $ Poids 62 % |