7 Avenue PARC-PENHURST · Pointe-Claire
Valeur estimée
960 000 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 187,8 m² · constr. 1953 · terrain 702,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 800 $
Rôle antérieur 846 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793374929810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00084600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 600 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
846 500 $
ID provincial
66097793374929810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
798 500 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 0 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 527 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 391 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 791 745 $ Poids 89 % |
| 3 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 506 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 764 152 $ Poids 86 % |
| 4 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 543 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 639 324 $ Poids 85 % |
| 5 | 219, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-09-29 · 471 m · Vendu 902 000 $ (5 166 $/m²) 174,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 940 606 $ Poids 83 % |
| 6 | 12, avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-08-19 · 559 m · Vendu 610 000 $ (3 427 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 620 692 $ Poids 82 % |
| 7 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 549 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 974 803 $ Poids 80 % |
| 8 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 401 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 349 $ · Ajust. âge +76 175 $ | 1 394 826 $ Poids 77 % |
| 9 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 583 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 644 078 $ Poids 77 % |
| 10 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 452 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 988 814 $ Poids 74 % |
| 11 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 600 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 947 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 246 947 $ Poids 73 % |
| 12 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 789 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge −40 481 $ | 994 349 $ Poids 73 % |