236 Avenue SHERWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
867 000 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 210,6 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 100 $
Rôle antérieur 682 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793378642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00110600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
682 000 $
ID provincial
66097793378642700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
786 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 249 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 826 207 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 574 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 865 743 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 414 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 809 180 $ Poids 81 % |
| 4 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 694 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +103 875 $ | 1 498 544 $ Poids 80 % |
| 5 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 330 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 431 $ · Ajust. âge +19 911 $ | 1 075 869 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 704 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +63 875 $ | 2 047 076 $ Poids 71 % |
| 7 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 646 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 268 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 691 668 $ Poids 65 % |
| 8 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 622 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 989 325 $ Poids 63 % |
| 9 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 885 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 806 399 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 560 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 826 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 853 796 $ Poids 59 % |
| 11 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 640 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 010 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 1 078 791 $ Poids 59 % |
| 12 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 983 473 $ Poids 58 % |