8 Avenue FAIRWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
890 400 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 204,8 m² · constr. 1957 · terrain 701,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 700 $
Rôle antérieur 713 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793378950680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00111500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 800 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
713 500 $
ID provincial
66097793378950680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 239 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 814 440 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 308 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 058 $ · Ajust. âge +19 911 $ | 1 060 496 $ Poids 86 % |
| 3 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 662 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +103 875 $ | 1 479 206 $ Poids 82 % |
| 4 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 537 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 854 231 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 405 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 798 154 $ Poids 78 % |
| 6 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 609 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 681 609 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 669 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −35 541 $ · Ajust. âge +63 875 $ | 2 022 241 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 564 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 796 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 841 766 $ Poids 66 % |
| 9 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 921 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 794 538 $ Poids 65 % |
| 10 | 12, avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-08-19 · 605 m · Vendu 610 000 $ (3 427 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 921 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 662 021 $ Poids 65 % |
| 11 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 675 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 678 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 1 062 459 $ Poids 64 % |
| 12 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 652 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 976 351 $ Poids 64 % |