19 Avenue CLEARVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 107,6 m² · constr. 1955 · terrain 472,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 473 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793378988640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00109500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
66097793378988640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 23 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 162 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 659 078 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 265 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 686 993 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 106 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 672 006 $ Poids 91 % |
| 4 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 488 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 632 041 $ Poids 86 % |
| 5 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 441 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 505 875 $ Poids 86 % |
| 6 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 609 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 779 $ Poids 83 % |
| 7 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 694 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 749 001 $ Poids 80 % |
| 8 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 510 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 720 040 $ Poids 78 % |
| 9 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 665 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 126 $ Poids 78 % |
| 10 | 216, avenue Springdale, Pointe-Claire 2025-09-02 · 133 m · Vendu 555 000 $ (5 206 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 611 806 $ Poids 75 % |
| 11 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 661 m · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 635 037 $ Poids 75 % |
| 12 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 555 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 119 $ Poids 73 % |