12 Avenue CLEARVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 6 617 $/m² · 106,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 218,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 566 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793379215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00109000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 400 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
566 700 $
ID provincial
66097793379215000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
780 750 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 44 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 233 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 655 452 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 213 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 683 257 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 207 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 668 163 $ Poids 91 % |
| 4 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 386 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 628 467 $ Poids 91 % |
| 5 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 378 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 502 949 $ Poids 89 % |
| 6 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 523 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 302 $ Poids 86 % |
| 7 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 429 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 716 199 $ Poids 82 % |
| 8 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 560 m · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 631 518 $ Poids 81 % |
| 9 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 587 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 014 $ Poids 81 % |
| 10 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 732 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 740 202 $ Poids 77 % |
| 11 | 347, Avenue Duke-Of-Kent, Pointe-Claire 2026-01-15 · 581 m · Vendu 751 000 $ (7 313 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 830 279 $ Poids 75 % |
| 12 | 216, avenue Springdale, Pointe-Claire 2025-09-02 · 185 m · Vendu 555 000 $ (5 206 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 608 682 $ Poids 75 % |