13 Avenue WINSTON CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
874 300 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 213,3 m² · constr. 1943 · terrain 773,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 900 $
Rôle antérieur 799 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793381117210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00090700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 700 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
799 900 $
ID provincial
66097793381117210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 248 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 410 596 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 317 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 814 313 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 379 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −63 875 $ | 1 930 888 $ Poids 83 % |
| 4 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 616 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 810 552 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 327 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 588 $ · Ajust. âge −49 776 $ | 1 013 338 $ Poids 76 % |
| 6 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 807 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +37 481 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 923 460 $ Poids 67 % |
| 7 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 105 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 648 497 $ Poids 67 % |
| 8 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 816 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 735 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 776 385 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 256 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −43 885 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 1 701 901 $ Poids 65 % |
| 10 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 295 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −38 864 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 726 960 $ Poids 63 % |
| 11 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 628 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 951 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 651 551 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 451 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 427 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 807 737 $ Poids 59 % |