1 Avenue PARC-PENHURST · Pointe-Claire
Valeur estimée
947 000 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 157,4 m² · constr. 1942 · terrain 1 386,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 100 $
Rôle antérieur 880 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793384153530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00084400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 000 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
880 500 $
ID provincial
66097793384153530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 297 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 761 762 $ Poids 84 % |
| 2 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 407 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 452 204 $ Poids 81 % |
| 3 | 623, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-08-26 · 639 m · Vendu 824 250 $ (5 536 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge −82 425 $ | 765 351 $ Poids 80 % |
| 4 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 639 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 783 721 $ Poids 79 % |
| 5 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 569 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 719 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 074 281 $ Poids 76 % |
| 6 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 641 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 621 984 $ Poids 73 % |
| 7 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 419 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +40 817 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 750 150 $ Poids 73 % |
| 8 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 401 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 521 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 688 099 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 559 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 585 169 $ Poids 70 % |
| 10 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 523 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 121 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 840 879 $ Poids 69 % |
| 11 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 703 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 862 387 $ Poids 68 % |
| 12 | 12, avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-08-19 · 547 m · Vendu 610 000 $ (3 427 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 298 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 535 052 $ Poids 66 % |