5 Avenue PARC-PENHURST · Pointe-Claire
Valeur estimée
945 000 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 200,2 m² · constr. 1959 · terrain 816,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 200 $
Rôle antérieur 853 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793384168310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00084504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 200 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
853 500 $
ID provincial
66097793384168310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
786 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 30 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge +29 866 $ | 1 058 259 $ Poids 94 % |
| 2 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 373 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge +117 725 $ | 1 477 719 $ Poids 92 % |
| 3 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 512 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 813 008 $ Poids 87 % |
| 4 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 518 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 680 030 $ Poids 80 % |
| 5 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 471 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 853 750 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 190 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −34 409 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 789 409 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 427 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −55 238 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 2 020 793 $ Poids 77 % |
| 8 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 412 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 839 605 $ Poids 76 % |
| 9 | 12, avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-08-19 · 536 m · Vendu 610 000 $ (3 427 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 039 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 660 239 $ Poids 72 % |
| 10 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 830 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 986 $ Poids 72 % |
| 11 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 522 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 868 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 036 618 $ Poids 71 % |
| 12 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 459 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +57 985 $ · Ajust. âge +34 880 $ | 1 045 570 $ Poids 66 % |