3 Avenue PARC-PENHURST · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 042 000 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 199,8 m² · constr. 1932 · terrain 1 105,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 200 $
Rôle antérieur 977 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793384215180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00084502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 600 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
977 800 $
ID provincial
66097793384215180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
786 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 58 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge −99 553 $ | 927 780 $ Poids 94 % |
| 2 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 344 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 1 289 410 $ Poids 92 % |
| 3 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 541 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 721 347 $ Poids 86 % |
| 4 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 514 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 537 $ Poids 80 % |
| 5 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 471 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −35 926 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 753 481 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 192 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −35 169 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 788 648 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 405 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −56 951 $ · Ajust. âge −164 250 $ | 1 772 706 $ Poids 77 % |
| 8 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 413 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 425 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 739 145 $ Poids 76 % |
| 9 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 814 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 872 025 $ Poids 73 % |
| 10 | 12, avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-08-19 · 534 m · Vendu 610 000 $ (3 427 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 354 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 354 $ Poids 73 % |
| 11 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 513 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 793 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 916 793 $ Poids 71 % |
| 12 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 443 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +56 998 $ · Ajust. âge −82 840 $ | 926 863 $ Poids 67 % |