100 Avenue CEDAR · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 045 000 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 183,1 m² · constr. 1938 · terrain 1 512,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 600 $
Rôle antérieur 1 005 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793384758370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00103705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
835 400 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
1 005 300 $
ID provincial
66097793384758370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
787 750 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 93 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −74 665 $ | 908 405 $ Poids 98 % |
| 2 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 452 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 583 172 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-08-19 · 471 m · Vendu 610 000 $ (3 427 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 566 889 $ Poids 89 % |
| 4 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 476 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 726 646 $ Poids 89 % |
| 5 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 457 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 890 926 $ Poids 89 % |
| 6 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 498 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 695 366 $ Poids 84 % |
| 7 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 507 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 456 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 140 456 $ Poids 83 % |
| 8 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 642 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 634 970 $ Poids 79 % |
| 9 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 508 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 911 817 $ Poids 79 % |
| 10 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 334 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 020 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 275 280 $ Poids 71 % |
| 11 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 875 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −101 202 $ | 920 393 $ Poids 71 % |
| 12 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 595 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −61 838 $ | 743 496 $ Poids 69 % |