6 Avenue FAIRWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
895 000 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 238 m² · constr. 1954 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 800 $
Rôle antérieur 799 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793388171450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00111400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
799 800 $
ID provincial
66097793388171450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 375 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 897 885 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 522 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 907 153 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 422 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 861 269 $ Poids 74 % |
| 4 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 143 m · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 891 490 $ Poids 66 % |
| 5 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 537 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 719 255 $ Poids 64 % |
| 6 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 661 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 024 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 1 569 124 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 664 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +106 622 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 2 137 029 $ Poids 61 % |
| 8 | 122, avenue de Marlin Crescent, Pointe-Claire 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 395 $/m²) 250,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 009 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 512 991 $ Poids 58 % |
| 9 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 868 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 808 263 $ Poids 58 % |
| 10 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 680 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +7 501 $ | 320 451 $ Poids 57 % |
| 11 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 218 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 845 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 869 945 $ Poids 57 % |
| 12 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 053 820 $ Poids 57 % |