219 Avenue LAKEVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
898 700 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 174,6 m² · constr. 1952 · terrain 746,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 100 $
Rôle antérieur 795 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793390826810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00101400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 500 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
795 300 $
ID provincial
66097793390826810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-09-29 · 0 m · Vendu 902 000 $ (5 166 $/m²) 174,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 513 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 934 589 $ Poids 86 % |
| 3 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 519 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 194 632 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-08-19 · 611 m · Vendu 610 000 $ (3 427 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 595 024 $ Poids 83 % |
| 5 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 651 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 760 675 $ Poids 82 % |
| 6 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 471 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 987 $ · Ajust. âge −4 978 $ | 955 563 $ Poids 82 % |
| 7 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 606 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 618 499 $ Poids 81 % |
| 8 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 574 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 613 229 $ Poids 80 % |
| 9 | 22, avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-09-15 · 705 m · Vendu 535 000 $ (3 202 $/m²) 167,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 538 981 $ Poids 77 % |
| 10 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 503 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 951 883 $ Poids 77 % |
| 11 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 775 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 101 176 $ Poids 71 % |
| 12 | 621, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-10-06 · 923 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 800 359 $ Poids 67 % |