2 Avenue LANCASTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 039 700 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 192,4 m² · constr. 1956 · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 300 $
Rôle antérieur 921 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793391897260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00101800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 400 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
921 200 $
ID provincial
66097793391897260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 381 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +14 933 $ | 1 022 652 $ Poids 93 % |
| 2 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 74 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 012 $ · Ajust. âge +96 950 $ | 1 430 938 $ Poids 90 % |
| 3 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 491 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 656 902 $ Poids 87 % |
| 4 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 439 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 912 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 001 412 $ Poids 82 % |
| 5 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 631 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 934 995 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-08-19 · 527 m · Vendu 610 000 $ (3 427 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 637 724 $ Poids 81 % |
| 7 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 802 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 334 $ Poids 75 % |
| 8 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 455 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 088 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 281 088 $ Poids 74 % |
| 9 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 618 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +33 330 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 652 992 $ Poids 73 % |
| 10 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 501 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 013 244 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 211 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −88 638 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 1 960 019 $ Poids 72 % |
| 12 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 495 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −50 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 294 $ Poids 66 % |