216 Avenue MONACO · Pointe-Claire
Valeur estimée
854 200 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 177,5 m² · constr. 1956 · terrain 784 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 800 $
Rôle antérieur 712 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793398177220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00120300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 100 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
712 800 $
ID provincial
66097793398177220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 395 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge +14 933 $ | 983 160 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-08-19 · 533 m · Vendu 610 000 $ (3 427 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 612 193 $ Poids 88 % |
| 3 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 112 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 105 $ Poids 85 % |
| 4 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 545 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 631 059 $ Poids 85 % |
| 5 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 605 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 961 381 $ Poids 84 % |
| 6 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 696 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 781 450 $ Poids 81 % |
| 7 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 665 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 228 807 $ Poids 80 % |
| 8 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 722 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 349 $ Poids 76 % |
| 9 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 734 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 817 145 $ Poids 76 % |
| 10 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 786 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −25 301 $ | 980 526 $ Poids 76 % |
| 11 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 532 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 703 894 $ Poids 74 % |
| 12 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 828 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 976 479 $ Poids 67 % |