199 Avenue NORWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
849 800 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 182 m² · constr. 1962 · terrain 599 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 900 $
Rôle antérieur 754 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793416660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00602000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 400 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
754 900 $
ID provincial
66097793416660000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 70 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 64 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 823 677 $ Poids 96 % |
| 2 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 96 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 687 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-08-31 · 530 m · Vendu 1 095 000 $ (5 739 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 960 248 $ Poids 85 % |
| 4 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 523 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 851 448 $ Poids 85 % |
| 5 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 259 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 882 $ Poids 83 % |
| 6 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 670 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 1 023 558 $ Poids 82 % |
| 7 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 380 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 756 097 $ Poids 79 % |
| 8 | 181, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-09-29 · 186 m · Vendu 750 000 $ (4 107 $/m²) 182,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 265 $ Poids 78 % |
| 9 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 117 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +53 633 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 864 759 $ Poids 77 % |
| 10 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 649 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 820 533 $ Poids 76 % |
| 11 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 718 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −90 630 $ | 856 521 $ Poids 75 % |
| 12 | 346, Duke of Kent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 317 m · Vendu 800 000 $ (4 502 $/m²) 177,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 907 809 $ Poids 75 % |