361 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 105,4 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 614 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793423664850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00645000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 500 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
614 300 $
ID provincial
66097793423664850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 38 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 257 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 628 589 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 157 m · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 568 $ Poids 93 % |
| 3 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 384 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 633 574 $ Poids 90 % |
| 4 | 347, Avenue Duke-Of-Kent, Pointe-Claire 2026-01-15 · 160 m · Vendu 751 000 $ (7 313 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 378 $ Poids 87 % |
| 5 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 529 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 971 $ Poids 85 % |
| 6 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 470 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 794 312 $ Poids 84 % |
| 7 | 302, Avenue Inglewood, Pointe-Claire 2025-12-18 · 142 m · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 943 $ Poids 84 % |
| 8 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 422 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 254 $ Poids 83 % |
| 9 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 574 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 683 543 $ Poids 83 % |
| 10 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 167 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +295 $ | 56 865 $ Poids 77 % |
| 11 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 617 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 911 337 $ Poids 75 % |
| 12 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 800 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 655 654 $ Poids 74 % |