130 Avenue AMBASSADOR · Pointe-Claire
Valeur estimée
923 900 $
Autre · terrain 18 994,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 994,2 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
31 310 000 $
Rôle antérieur 26 623 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793424583240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00625550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 041 200 $
Valeur bâtiment
22 268 800 $
Rôle antérieur
26 623 500 $
ID provincial
66097793424583240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 114 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 128 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 68 % |
| 3 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 218 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 790 $ Poids 67 % |
| 4 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 236 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 66 % |
| 5 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 263 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 66 % |
| 6 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 302 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 66 % |
| 7 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 318 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 65 % |
| 8 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 230 m · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 717 $ Poids 65 % |
| 9 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 384 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 995 $ Poids 64 % |
| 10 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 510 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 021 $ Poids 62 % |
| 11 | 347, Avenue Duke-Of-Kent, Pointe-Claire 2026-01-15 · 148 m · Vendu 751 000 $ (7 313 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 506 $ Poids 62 % |
| 12 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 460 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 61 % |