141 Avenue AMBASSADOR · Pointe-Claire
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 171,3 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 719 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793425110980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00617800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
719 800 $
ID provincial
66097793425110980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 183 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 837 942 $ Poids 90 % |
| 2 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 149 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −30 260 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 799 332 $ Poids 87 % |
| 3 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 428 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 733 260 $ Poids 86 % |
| 4 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 479 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 827 307 $ Poids 85 % |
| 5 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 137 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 803 715 $ Poids 83 % |
| 6 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 583 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 993 428 $ Poids 83 % |
| 7 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 630 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 576 427 $ Poids 81 % |
| 8 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 332 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 619 286 $ Poids 76 % |
| 9 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 43 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 806 $ Poids 76 % |
| 10 | 346, Duke of Kent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 225 m · Vendu 800 000 $ (4 502 $/m²) 177,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 883 724 $ Poids 76 % |
| 11 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 272 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −32 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 423 $ Poids 74 % |
| 12 | 181, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-09-29 · 224 m · Vendu 750 000 $ (4 107 $/m²) 182,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 290 $ Poids 72 % |