139 Avenue AMBASSADOR · Pointe-Claire
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 179,4 m² · constr. 1961 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 684 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793425263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00618000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
684 500 $
ID provincial
66097793425263100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 130 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 813 561 $ Poids 94 % |
| 2 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 18 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge −3 955 $ | 758 415 $ Poids 90 % |
| 3 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 462 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 841 557 $ Poids 87 % |
| 4 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 607 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 176 $ Poids 85 % |
| 5 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 246 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 905 694 $ Poids 82 % |
| 6 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 403 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 746 987 $ Poids 81 % |
| 7 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 160 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +47 117 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 854 218 $ Poids 80 % |
| 8 | 33, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-08-31 · 594 m · Vendu 1 095 000 $ (5 739 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 952 788 $ Poids 80 % |
| 9 | 346, Duke of Kent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 225 m · Vendu 800 000 $ (4 502 $/m²) 177,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 897 957 $ Poids 77 % |
| 10 | 181, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-09-29 · 198 m · Vendu 750 000 $ (4 107 $/m²) 182,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 809 175 $ Poids 77 % |
| 11 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 639 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 588 564 $ Poids 74 % |
| 12 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 607 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 545 $ Poids 73 % |