137 Avenue AMBASSADOR · Pointe-Claire
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 193,4 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 703 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793425414260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00618100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
703 900 $
ID provincial
66097793425414260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 0 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 125 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 849 614 $ Poids 90 % |
| 3 | 340, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-09-01 · 273 m · Vendu 725 000 $ (4 044 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 778 882 $ Poids 88 % |
| 4 | 199, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-09-29 · 485 m · Vendu 874 000 $ (4 719 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 805 949 $ Poids 87 % |
| 5 | 78, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2026-09-01 · 533 m · Vendu 839 000 $ (4 272 $/m²) 196,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 811 617 $ Poids 87 % |
| 6 | 33, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-08-31 · 583 m · Vendu 1 095 000 $ (5 739 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 992 961 $ Poids 85 % |
| 7 | 28, Monet Terrace, Pointe-Claire 2026-09-17 · 681 m · Vendu 826 000 $ (4 336 $/m²) 190,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 749 687 $ Poids 81 % |
| 8 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 425 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −43 750 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 913 578 $ Poids 78 % |
| 9 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 447 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +33 842 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 877 168 $ Poids 78 % |
| 10 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 228 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 942 $ Poids 78 % |
| 11 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 620 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 577 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 1 055 658 $ Poids 77 % |
| 12 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 825 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 838 681 $ Poids 73 % |