103 Avenue SEIGNIORY · Pointe-Claire
Valeur estimée
785 700 $
Maison mobile · 4 118 $/m² · 190,8 m² · constr. 1966 · terrain 562,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
803 400 $
Rôle antérieur 780 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793429335160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00586700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
780 000 $
ID provincial
66097793429335160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
791 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-08-31 · 174 m · Vendu 1 095 000 $ (5 739 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 985 500 $ Poids 98 % |
| 2 | 199, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-09-29 · 123 m · Vendu 874 000 $ (4 719 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 799 814 $ Poids 98 % |
| 3 | 28, Monet Terrace, Pointe-Claire 2026-09-17 · 303 m · Vendu 826 000 $ (4 336 $/m²) 190,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 744 050 $ Poids 96 % |
| 4 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 410 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 801 503 $ Poids 90 % |
| 5 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 315 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 841 753 $ Poids 90 % |
| 6 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 297 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 860 498 $ Poids 89 % |
| 7 | 78, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2026-09-01 · 580 m · Vendu 839 000 $ (4 272 $/m²) 196,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 822 844 $ Poids 84 % |
| 8 | 340, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-09-01 · 555 m · Vendu 725 000 $ (4 044 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 788 125 $ Poids 82 % |
| 9 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 163 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −50 213 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 907 115 $ Poids 80 % |
| 10 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 302 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 952 978 $ Poids 78 % |
| 11 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 154 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 841 121 $ Poids 77 % |
| 12 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 593 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 887 402 $ Poids 75 % |