123 Avenue AMBASSADOR · Pointe-Claire
Valeur estimée
854 700 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 180,2 m² · constr. 1962 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 300 $
Rôle antérieur 779 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793436491940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00618902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 100 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
779 300 $
ID provincial
66097793436491940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 160 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 819 581 $ Poids 95 % |
| 2 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 341 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 847 387 $ Poids 91 % |
| 3 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 133 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 006 $ Poids 90 % |
| 4 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 100 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 767 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-08-31 · 516 m · Vendu 1 095 000 $ (5 739 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 955 083 $ Poids 84 % |
| 6 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 276 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 752 255 $ Poids 83 % |
| 7 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 130 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +49 122 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 860 248 $ Poids 80 % |
| 8 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 720 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 1 018 489 $ Poids 79 % |
| 9 | 181, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-09-29 · 94 m · Vendu 750 000 $ (4 107 $/m²) 182,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 568 $ Poids 78 % |
| 10 | 346, Duke of Kent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 232 m · Vendu 800 000 $ (4 502 $/m²) 177,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 903 757 $ Poids 77 % |
| 11 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 668 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 816 192 $ Poids 74 % |
| 12 | 256, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2026-08-28 · 667 m · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 843 578 $ Poids 74 % |