117 Avenue AMBASSADOR · Pointe-Claire
Valeur estimée
836 200 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 154,8 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 700 $
Rôle antérieur 794 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793436955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00619200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
794 700 $
ID provincial
66097793436955100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 68 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 159 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 796 590 $ Poids 94 % |
| 2 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 366 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 763 692 $ Poids 92 % |
| 3 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 563 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 588 329 $ Poids 85 % |
| 4 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 236 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 698 044 $ Poids 83 % |
| 5 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 414 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 937 722 $ Poids 83 % |
| 6 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 37 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 942 $ Poids 82 % |
| 7 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 198 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 825 138 $ Poids 81 % |
| 8 | 256, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2026-08-28 · 612 m · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 970 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 780 730 $ Poids 78 % |
| 9 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 648 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −92 350 $ | 915 112 $ Poids 75 % |
| 10 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 630 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 796 646 $ Poids 74 % |
| 11 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 797 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 545 389 $ Poids 70 % |
| 12 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 954 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 821 039 $ Poids 66 % |