175 Avenue SEDGEFIELD · Pointe-Claire
Valeur estimée
956 600 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 215,4 m² · constr. 1963 · terrain 676,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 500 $
Rôle antérieur 907 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793438080480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00606300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 600 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
907 500 $
ID provincial
66097793438080480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 160 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 968 265 $ Poids 97 % |
| 2 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 364 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −21 575 $ | 838 639 $ Poids 94 % |
| 3 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 154 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 904 393 $ Poids 89 % |
| 4 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 103 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 223 456 $ Poids 84 % |
| 5 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 271 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 990 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 839 945 $ Poids 81 % |
| 6 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 652 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 894 295 $ Poids 79 % |
| 7 | 33, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-08-31 · 326 m · Vendu 1 095 000 $ (5 739 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 590 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 056 090 $ Poids 77 % |
| 8 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 479 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +56 908 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 901 072 $ Poids 72 % |
| 9 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 238 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +41 359 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 894 953 $ Poids 72 % |
| 10 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 389 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −5 585 $ | 312 057 $ Poids 71 % |
| 11 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 185 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +70 076 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 903 868 $ Poids 69 % |
| 12 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 141 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +67 893 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 996 478 $ Poids 63 % |