111 Avenue AMBASSADOR · Pointe-Claire
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 154,9 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 000 $
Rôle antérieur 737 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793446408380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00619500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
737 000 $
ID provincial
66097793446408380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 199 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 796 840 $ Poids 93 % |
| 2 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 421 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 763 935 $ Poids 90 % |
| 3 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 205 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 698 257 $ Poids 84 % |
| 4 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 407 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 938 001 $ Poids 83 % |
| 5 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 91 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 021 $ Poids 82 % |
| 6 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 617 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 588 516 $ Poids 82 % |
| 7 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 143 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 825 395 $ Poids 82 % |
| 8 | 256, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2026-08-28 · 559 m · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 780 977 $ Poids 80 % |
| 9 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 639 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −92 350 $ | 915 416 $ Poids 75 % |
| 10 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 628 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 796 900 $ Poids 74 % |
| 11 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 900 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 821 303 $ Poids 69 % |
| 12 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 842 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 545 577 $ Poids 68 % |