174 Avenue NORWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
835 800 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 185,7 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 790 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793447020260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00600000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
790 700 $
ID provincial
66097793447020260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
784 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 67 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-09-29 · 322 m · Vendu 874 000 $ (4 719 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 787 780 $ Poids 95 % |
| 2 | 340, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-09-01 · 255 m · Vendu 725 000 $ (4 044 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 763 314 $ Poids 95 % |
| 3 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 228 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 254 $ Poids 93 % |
| 4 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 214 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 832 095 $ Poids 92 % |
| 5 | 33, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-08-31 · 450 m · Vendu 1 095 000 $ (5 739 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 970 866 $ Poids 90 % |
| 6 | 78, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2026-09-01 · 349 m · Vendu 839 000 $ (4 272 $/m²) 196,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 795 170 $ Poids 89 % |
| 7 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 313 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 859 796 $ Poids 88 % |
| 8 | 28, Monet Terrace, Pointe-Claire 2026-09-17 · 605 m · Vendu 826 000 $ (4 336 $/m²) 190,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 732 994 $ Poids 84 % |
| 9 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 0 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 340 $ Poids 82 % |
| 10 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 612 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 829 455 $ Poids 78 % |
| 11 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 184 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +40 338 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 763 994 $ Poids 76 % |
| 12 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 292 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge −6 982 $ | 289 534 $ Poids 74 % |