186 Avenue MASON · Pointe-Claire
Valeur estimée
986 200 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 217,2 m² · constr. 2016 · terrain 250,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 600 $
Rôle antérieur 813 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793449627290050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
764 000 $
Rôle antérieur
813 000 $
ID provincial
66097793449627290050001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 19 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 639 $ Poids 97 % |
| 2 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 396 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 950 096 $ Poids 93 % |
| 3 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 0 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 685 $ Poids 90 % |
| 4 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 517 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 102 359 $ Poids 86 % |
| 5 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 100 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +22 570 $ | 249 149 $ Poids 86 % |
| 6 | 33, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-08-31 · 257 m · Vendu 1 095 000 $ (5 739 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 755 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 148 855 $ Poids 77 % |
| 7 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 415 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 671 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 918 771 $ Poids 76 % |
| 8 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 429 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +61 249 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 974 788 $ Poids 72 % |
| 9 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 121 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +45 298 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 963 392 $ Poids 71 % |
| 10 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 333 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +27 927 $ | 346 850 $ Poids 70 % |
| 11 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 339 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +74 171 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 008 763 $ Poids 64 % |
| 12 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 174 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 115 538 $ Poids 62 % |