164 Avenue MASON · Pointe-Claire
Valeur estimée
851 400 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 144,5 m² · constr. 2016 · terrain 217,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 691 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793449627290110001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
646 900 $
Rôle antérieur
691 000 $
ID provincial
66097793449627290110001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 70 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 232 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 883 773 $ Poids 87 % |
| 2 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 230 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 999 682 $ Poids 80 % |
| 3 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 427 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge −23 087 $ | 953 106 $ Poids 80 % |
| 4 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 623 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 809 959 $ Poids 76 % |
| 5 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 321 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −40 350 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 855 301 $ Poids 76 % |
| 6 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 752 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 861 703 $ Poids 75 % |
| 7 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 322 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +24 314 $ | 281 214 $ Poids 72 % |
| 8 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 807 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 620 303 $ Poids 70 % |
| 9 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-09-29 · 427 m · Vendu 895 000 $ (5 884 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 933 197 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 445 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −41 460 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 884 968 $ Poids 68 % |
| 11 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 61 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −47 595 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 789 981 $ Poids 64 % |
| 12 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 865 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 719 959 $ Poids 63 % |