148 Avenue MASON · Pointe-Claire
Valeur estimée
844 300 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 141,2 m² · constr. 2018 · terrain 230 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 600 $
Rôle antérieur 681 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793449627290140002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
629 100 $
Rôle antérieur
681 800 $
ID provincial
66097793449627290140002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 253 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 875 294 $ Poids 86 % |
| 2 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 413 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie −33 090 $ · Ajust. âge −13 852 $ | 952 322 $ Poids 76 % |
| 3 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 227 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −38 671 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 990 501 $ Poids 75 % |
| 4 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 735 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 928 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 852 972 $ Poids 72 % |
| 5 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 649 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 503 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 801 954 $ Poids 70 % |
| 6 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 346 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −48 621 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 847 030 $ Poids 68 % |
| 7 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-09-29 · 413 m · Vendu 895 000 $ (5 884 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie −32 069 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 932 438 $ Poids 67 % |
| 8 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 350 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +24 314 $ | 278 638 $ Poids 66 % |
| 9 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 832 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 614 112 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 435 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −49 853 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 884 754 $ Poids 61 % |
| 11 | 111, avenue Maywood, Pointe-Claire 2025-08-15 · 589 m · Vendu 587 727 $ (3 892 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +58 773 $ | 675 960 $ Poids 59 % |
| 12 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 848 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 558 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 712 891 $ Poids 59 % |