155 Avenue SEDGEFIELD · Pointe-Claire
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 6 700 $/m² · 110,7 m² · constr. 1974 · terrain 686,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 693 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793449953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00611300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 600 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
693 500 $
ID provincial
66097793449953800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 54 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 485 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +60 230 $ | 705 991 $ Poids 89 % |
| 2 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 18 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 391 $ Poids 87 % |
| 3 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 443 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 879 524 $ Poids 86 % |
| 4 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 574 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 914 $ Poids 85 % |
| 5 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 653 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 700 172 $ Poids 76 % |
| 6 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 640 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +5 609 $ | 63 502 $ Poids 76 % |
| 7 | 347, Avenue Duke-Of-Kent, Pointe-Claire 2026-01-15 · 507 m · Vendu 751 000 $ (7 313 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +67 590 $ | 917 346 $ Poids 73 % |
| 8 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 682 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 560 173 $ Poids 71 % |
| 9 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 847 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 761 245 $ Poids 71 % |
| 10 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 587 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 791 807 $ Poids 71 % |
| 11 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 789 m · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge +53 685 $ | 700 796 $ Poids 65 % |
| 12 | 302, Avenue Inglewood, Pointe-Claire 2025-12-18 · 773 m · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 642 914 $ Poids 59 % |