110 Avenue SOMERVALE GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
924 400 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 209,8 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 400 $
Rôle antérieur 840 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793458246210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00608300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
508 700 $
Rôle antérieur
840 400 $
ID provincial
66097793458246210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 149 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 954 345 $ Poids 98 % |
| 2 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 132 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 892 598 $ Poids 88 % |
| 3 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 526 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 840 438 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 432 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 348 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 881 652 $ Poids 83 % |
| 5 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 427 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 840 358 $ Poids 83 % |
| 6 | 33, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-08-31 · 381 m · Vendu 1 095 000 $ (5 739 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 520 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 040 020 $ Poids 82 % |
| 7 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 201 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −1 396 $ | 312 262 $ Poids 79 % |
| 8 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 237 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 882 699 $ Poids 76 % |
| 9 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 221 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +1 128 $ | 224 145 $ Poids 75 % |
| 10 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 554 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +43 405 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 887 569 $ Poids 75 % |
| 11 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 388 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +57 335 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 903 727 $ Poids 72 % |
| 12 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 200 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +55 091 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 996 411 $ Poids 68 % |