92 Avenue ROCKWYN · Pointe-Claire
Valeur estimée
862 300 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 206,8 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 000 $
Rôle antérieur 777 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793466257870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00624300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
777 000 $
ID provincial
66097793466257870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 347 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 946 887 $ Poids 93 % |
| 2 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 408 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 834 223 $ Poids 86 % |
| 3 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 328 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 886 279 $ Poids 83 % |
| 4 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 97 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −1 396 $ | 310 128 $ Poids 82 % |
| 5 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 481 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 121 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 874 879 $ Poids 78 % |
| 6 | 33, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-08-31 · 585 m · Vendu 1 095 000 $ (5 739 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 912 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 031 412 $ Poids 78 % |
| 7 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 698 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 834 467 $ Poids 77 % |
| 8 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 432 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +50 509 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 896 901 $ Poids 74 % |
| 9 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 444 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 876 134 $ Poids 73 % |
| 10 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 782 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 854 048 $ Poids 72 % |
| 11 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 223 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +48 233 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 989 554 $ Poids 71 % |
| 12 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 124 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +64 075 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 923 501 $ Poids 71 % |