93 Avenue ROCKWYN · Pointe-Claire
Valeur estimée
859 000 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 172 m² · constr. 1966 · terrain 585,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 600 $
Rôle antérieur 797 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793467010830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00624200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
797 600 $
ID provincial
66097793467010830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 163 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 844 986 $ Poids 93 % |
| 2 | 256, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2026-08-28 · 401 m · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 839 688 $ Poids 91 % |
| 3 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 256 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 748 994 $ Poids 90 % |
| 4 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 361 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 855 797 $ Poids 85 % |
| 5 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 410 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 817 725 $ Poids 82 % |
| 6 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 566 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 947 942 $ Poids 81 % |
| 7 | 186, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-10-28 · 395 m · Vendu 200 000 $ (1 158 $/m²) 172,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 230 127 $ Poids 77 % |
| 8 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 197 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 910 003 $ Poids 76 % |
| 9 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 771 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 604 338 $ Poids 75 % |
| 10 | 346, Duke of Kent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 372 m · Vendu 800 000 $ (4 502 $/m²) 177,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 901 299 $ Poids 73 % |
| 11 | 33, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-08-31 · 546 m · Vendu 1 095 000 $ (5 739 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 947 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 931 553 $ Poids 72 % |
| 12 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 396 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 763 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 763 057 $ Poids 72 % |