6 Avenue CLEARVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
841 900 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 201,6 m² · constr. 1955 · terrain 718,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 663 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793470501340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00108700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 800 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
663 400 $
ID provincial
66097793470501340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 219 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 800 048 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 517 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 577 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 1 042 059 $ Poids 82 % |
| 3 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 734 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −27 685 $ | 780 084 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 688 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 839 229 $ Poids 71 % |
| 5 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 871 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge +90 025 $ | 1 454 687 $ Poids 70 % |
| 6 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 623 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 667 $ · Ajust. âge −30 361 $ | 1 043 328 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 590 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −31 748 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 792 070 $ Poids 69 % |
| 8 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 763 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 659 $ Poids 68 % |
| 9 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 561 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +52 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 494 $ Poids 68 % |
| 10 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 739 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −16 756 $ | 291 069 $ Poids 66 % |
| 11 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 709 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 159 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 827 749 $ Poids 64 % |
| 12 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 656 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 960 144 $ Poids 64 % |