2 Avenue ROBINSDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 151,7 m² · constr. 1956 · terrain 678,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 300 $
Rôle antérieur 594 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793470865590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00108400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 200 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
594 200 $
ID provincial
66097793470865590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 54 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 717 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 648 713 $ Poids 77 % |
| 2 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 749 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 733 673 $ Poids 76 % |
| 3 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 704 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 474 785 $ Poids 75 % |
| 4 | 623, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-08-26 · 801 m · Vendu 824 250 $ (5 536 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −82 425 $ | 749 575 $ Poids 75 % |
| 5 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 801 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 767 579 $ Poids 74 % |
| 6 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 599 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 735 518 $ Poids 74 % |
| 7 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 855 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 565 412 $ Poids 71 % |
| 8 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 730 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 794 973 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 789 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 789 167 $ Poids 67 % |
| 10 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 837 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 764 670 $ Poids 67 % |
| 11 | 232, Sherwood Avenue, Pointe-Claire 2025-06-18 · 216 m · Vendu 684 000 $ (4 631 $/m²) 147,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 746 324 $ Poids 65 % |
| 12 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 712 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −7 294 $ | 255 228 $ Poids 65 % |