89 Avenue SOMERVALE GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
967 900 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 240,9 m² · constr. 1966 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 800 $
Rôle antérieur 892 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793477122790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00622700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 700 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
892 800 $
ID provincial
66097793477122790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 393 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 951 865 $ Poids 87 % |
| 2 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 443 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +1 128 $ | 239 118 $ Poids 87 % |
| 3 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 439 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 955 954 $ Poids 82 % |
| 4 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 363 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +49 921 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 958 105 $ Poids 73 % |
| 5 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 380 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +74 325 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 031 652 $ Poids 72 % |
| 6 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 752 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 967 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 902 337 $ Poids 66 % |
| 7 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −95 475 $ | 908 798 $ Poids 62 % |
| 8 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 536 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 1 083 850 $ Poids 55 % |
| 9 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 570 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +66 461 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 275 540 $ Poids 53 % |
| 10 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 31 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge −1 396 $ | 334 385 $ Poids 50 % |
| 11 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 507 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 137 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 903 957 $ Poids 47 % |
| 12 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 937 m · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 896 913 $ Poids 45 % |