Avenue STILLVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
685 000 $
Autre · terrain 4 176,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 176,2 m²
Frontage
339,3 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
993 900 $
Rôle antérieur 943 800 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793500045230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00571810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
993 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
943 800 $
ID provincial
66097793500045230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 39 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 26 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 280, boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-07-22 · 112 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 290, boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-08-10 · 161 m · Vendu 585 000 $ (4 920 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 303-280, boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-06-08 · 112 m · Vendu 619 000 $ (5 176 $/m²) 119,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 805 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-08-31 · 248 m · Vendu 1 095 000 $ (5 739 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 280, boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-05-28 · 112 m · Vendu 485 000 $ (4 816 $/m²) 100,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 68 % |
| 7 | 280, boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-05-19 · 112 m · Vendu 480 000 $ (4 810 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 67 % |
| 8 | 290, boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-05-28 · 161 m · Vendu 385 000 $ (6 427 $/m²) 59,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 67 % |
| 9 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 226 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 66 % |
| 10 | 290, Hymus, Pointe-Claire 2026-04-08 · 161 m · Vendu 355 000 $ (6 110 $/m²) 58,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-07-13 · 400 m · Vendu 512 000 $ (6 176 $/m²) 82,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 290, boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-03-09 · 161 m · Vendu 357 000 $ (6 145 $/m²) 58,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 264 $ Poids 64 % |