13 Terrasse MONET · Pointe-Claire
Valeur estimée
910 500 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 190,4 m² · constr. 2007 · terrain 336,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 900 $
Rôle antérieur 764 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793501506070130001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00512188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
641 000 $
Rôle antérieur
764 700 $
ID provincial
66097793501506070130001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-08-31 · 193 m · Vendu 1 095 000 $ (5 739 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −71 175 $ | 1 022 677 $ Poids 98 % |
| 2 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 149 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 868 538 $ Poids 96 % |
| 3 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 482 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 947 788 $ Poids 86 % |
| 4 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 607 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 863 965 $ Poids 84 % |
| 5 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 319 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 866 046 $ Poids 78 % |
| 6 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 386 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −51 207 $ · Ajust. âge −47 205 $ | 963 815 $ Poids 77 % |
| 7 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 216 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 954 528 $ Poids 76 % |
| 8 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 543 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 019 984 $ Poids 75 % |
| 9 | 39, ave Gendron, Pointe-Claire 2025-08-22 · 182 m · Vendu 1 050 000 $ (5 503 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 067 354 $ Poids 74 % |
| 10 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 83 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 544 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 896 756 $ Poids 73 % |
| 11 | 49, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-09-26 · 210 m · Vendu 799 900 $ (4 535 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge −51 993 $ | 853 769 $ Poids 71 % |
| 12 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 854 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 063 695 $ Poids 71 % |