137 Avenue BRIGADOON · Pointe-Claire
Valeur estimée
932 100 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 204,8 m² · constr. 1967 · terrain 651,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 200 $
Rôle antérieur 862 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793510059820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00578000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
862 300 $
ID provincial
66097793510059820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 96 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 834 801 $ Poids 94 % |
| 2 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 332 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 941 916 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-08-31 · 145 m · Vendu 1 095 000 $ (5 739 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 173 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 025 673 $ Poids 92 % |
| 4 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 153 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 875 512 $ Poids 90 % |
| 5 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 573 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 834 088 $ Poids 82 % |
| 6 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 349 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 882 066 $ Poids 81 % |
| 7 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 265 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 871 757 $ Poids 78 % |
| 8 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 449 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +45 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 551 $ Poids 75 % |
| 9 | 39, ave Gendron, Pointe-Claire 2025-08-22 · 137 m · Vendu 1 050 000 $ (5 503 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +38 522 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 070 227 $ Poids 69 % |
| 10 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 820 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 721 743 $ Poids 69 % |
| 11 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 682 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 102 $ Poids 68 % |
| 12 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 496 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +43 662 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 989 227 $ Poids 67 % |