133 Avenue ALSTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
742 800 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 155 m² · constr. 1963 · terrain 564,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 648 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793521211920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00575100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 600 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
648 000 $
ID provincial
66097793521211920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 54 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 153 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −92 350 $ | 915 720 $ Poids 89 % |
| 2 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 91 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 594 $ Poids 89 % |
| 3 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 428 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 116 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 170 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 797 155 $ Poids 87 % |
| 5 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 304 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 702 031 $ Poids 82 % |
| 6 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 719 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 767 928 $ Poids 78 % |
| 7 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-09-29 · 153 m · Vendu 895 000 $ (5 884 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 896 965 $ Poids 78 % |
| 8 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 509 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +1 216 $ | 266 314 $ Poids 74 % |
| 9 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 504 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 829 352 $ Poids 74 % |
| 10 | 15, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2025-08-11 · 155 m · Vendu 805 800 $ (5 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 540 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge −80 580 $ | 777 227 $ Poids 71 % |
| 11 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 778 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 548 866 $ Poids 71 % |
| 12 | 256, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2026-08-28 · 779 m · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 785 324 $ Poids 71 % |