169 Avenue MASON · Pointe-Claire
Valeur estimée
905 100 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 185,2 m² · constr. 2021 · terrain 253,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 600 $
Rôle antérieur 731 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793530501840110001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00001012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
671 200 $
Rôle antérieur
731 800 $
ID provincial
66097793530501840110001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-08-31 · 161 m · Vendu 1 095 000 $ (5 739 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 084 406 $ Poids 97 % |
| 2 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 376 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 935 957 $ Poids 91 % |
| 3 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 333 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 749 $ Poids 90 % |
| 4 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 471 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 853 331 $ Poids 87 % |
| 5 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 546 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 910 993 $ Poids 83 % |
| 6 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 302 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 008 097 $ Poids 82 % |
| 7 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 185 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 004 426 $ Poids 80 % |
| 8 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 132 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 876 846 $ Poids 80 % |
| 9 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 38 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −24 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 867 $ Poids 78 % |
| 10 | 181, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-09-29 · 294 m · Vendu 750 000 $ (4 107 $/m²) 182,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 899 836 $ Poids 76 % |
| 11 | 49, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-09-26 · 184 m · Vendu 799 900 $ (4 535 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 897 972 $ Poids 75 % |
| 12 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 424 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +27 927 $ | 324 087 $ Poids 75 % |